داوری

داوری : یعنی رفع اختلاف بین متداعیین ( طرفین مورد اختلاف ) در خارج از دادگاه به وسیله شخص یا اشخاص حقیقی یا حقوقی مرضی الطرفین یا انتصابی.

یعنی طرفین می توانند کلیه اختلافات خود را حتی صلح و سازش خود را به صورت گزارش اصلاحی با توافق یکدیگربه داوری ارجاع دهند و رای گزارش اصلاحی داور همانند آرای دادگاه ها قابلیت اجرایی داشته و از طریق دادگاه ها به اجرا گذاشته خواهد شد.

داوری امری است توافق محورکه طرفین توافق می کنند و شخصی را برای حل اختلافات مابین خودشان تعیین می کنند و رای داور مانند رای دادگاه ها الزام آور است و از طریق دادگاه به اجرا گذاشته می شود.

هدف از داوری تسهیل دادرسی و جلوگیری از اطاله دادرسی و حل وفصل اختلافات به شیوه ای است که خودمان تعیین کرده ایم ،همچنین داوری یک مرحله ای است .

نکته قابل توجه این است که زمانی می توانیم اختلافاتمان را به داوری ارجاع دهیم که شرط داوری یا موافقتنامه داوری داشته باشیم . شرط داوری ضمن عقد ( قرارداد معامله ) انجام می شود ولی موافقتنامه داوری بعد از قرارداد معامله و پیش ازاختلاف یا بعد از اختلاف  منعقد می شود چه پرونده ای در دادگاه مطرح شده یا نشده باشد.

 موافقت نامه داوری : توافقی است بین طرفین که به موجب آن تمام یا بعضی از اختلافاتی که از یک یا چند رابطه حقوقی معیین اعم از قردادی یا غیرقراردادی بوجود آمده یا ممکن است پیش آید به داوری ارجاع می شود موافقت نامه داوری ممکن است به صورت شرط داوری در قرارداد یا به صورت قرارداد جداگانه ای باشد پس موافقتنامه داوری باید طی سندی به امضای طرفین که متضمن شرط داوری است رسیده باشد.

حال با توجه به مراتب فوق اگر فرایند داوری با اصول فنی انجام نشود برای ما بجای سود ضرر خواهد داشت لذا از این جهت است که وجود یک داور خوب و آشنا به قوانین و مسائل حقوقی ضرورت پیدا می کند که این موسسه با مدیریت رضاامیری زاده به عنوان وکیل پایه یک دادگستری با 20 سال سابقه وکالت دادگستری و گذراندن دوره های مقدماتی و پیشرفته داوری و اخذ گواهی های صادره از دیوان داوری مرکز وکلای قوه قضائیه در خدمت مردم شریف و هم میهنان عزیز می با شد.

نکات مهم در مورد وکالت بلاعزل

وکالت بلاعزل

نکته سوم

در مورد وکالت بلاعزل یک سوال به ذهن می آید و آن اینکه آیا موکل در وکالت بلاعزل می تواند خودش مورد وکالت را انجام دهد؛یعنی اگر مورد وکالت فروش یک باب خانه باشد؛ موکل با اینکه حق عزل وکیل را از خود سلب کرده، می تواند خود اقدام به فروش نماید یا نه؟در جواب باید گفت که وکالت بلاعزل با انجام مورد وکالت دو مقوله مجزا و جداگانه است و انجام مورد وکالت در وکالت بلاعزل توسط خود موکل منع قانونی ندارد و موکل می تواند همان کاری را که به دیگری وکالت داده خودش آن را انجام دهد و در این صورت عقد وکالت منفسخ می شود.اما باید توجه داشت اگر موکل ضمن عقد خارج لازم انجام مورد وکالت را از خود سلب و ساقط کرده باشد در این صورت موکل هم حق عزل وکیل را ساقط نموده و هم حق انجام مورد وکالت را نخواهد داشت.

همچنین اگر موکل مال منقول یا غیرمنقول خود را به وکیل در قالب عقد بیع فروخته باشد و آنگاه موکل به وکیل وکالت بلاعزل فروش داده باشد؛ در این صورت هم موکل حق انجام مورد وکالت را ندارد زیرا مالکیت از ید موکل خارج گردیده و انجام مورد وکالت توسط موکل به عنوان جرم و فروش مال غیر محسوب می شود.لذا شهروندان عزیز لازم است نسبت به اموال خود(اعم از ملک یا اتومبیل) یا اقدام به انتقال سند رسمی نمایند یا اگر به خاطر موانع و مشکلاتی نمی توانند انتقال رسمی دهند حتما قبل از تنظیم وکالت بلاعزل فروش، مبایع نامه (بیع عادی) تنظیم کنند و در فرصت مناسب توسط وکالت فروش بلاعزل بدون حضور موکل انتقال رسمی دهند.

همچنین به سران دفاتر اسناد رسمی هم پیشنهاد می شود که در تنظیم وکالت بلاعزل فروش ملک یا اتومبیل که قبلا توسط موکل فروخته شده، شرط «موکل ضمن عقد خارج لازم، انجام مورد وکالت را از خود سلب و ساقط نمود» را قید نمایند.

وکالت بلاعزل

 نکته دوم

وکالت بلاعزل صرفا به منزله نمایندگی از طرف موکل به وکیل در انجام مورد وکالت دارد؛ و به منزله انتقال مورد وکالت نیست و هیچ کس نمی تواند با وکالت بلاعزل ادعای مالکیت کند مگر اینکه طبق عقودی مثل بیع یا صلح یا هبه به آن منتقل شده باشد. لذا افراد در خرید و فروش اموال خود باید حتما در قالب عقد بیع معامله انجام دهند و مالکیت خود را ایجاد نمایند؛ چرا که اگر کسی به صورت وکالتی معامله نماید بدون اینکه عقد بیع تنظیم کرده باشند؛و آنگاه مثلا موکل بمیرد در این صورت همان طور که گفته شد وکالت از بین می رود و ظاهرا دیگر وکیل با این وکالت نمی تواند اثبات مالکیت کند و اثبات مالکیت آن مشکل می شود مگر اینکه وکیل با دلایل و مستنداتی مالکیت خود را اثبات نماید.

نکات مهم در مورد وکالت بلاعزل

وکالت بلاعزل

✍ نکته اول :

وکالت بلاعزل اگرچه وکالت ساده نیست و جزء وکالت غیر قابل فسخ و پایدار به شمار می رود؛ ولی از لحاظ ماهیتی، عقدی جایز است و همانند وکالت ساده با فوت یا جنون طرفین منفسخ و ازبین می رود و دیگر ارزش عملی ندارد و باطل می شود و اگر این وکالت چندین بار هم تفویض شده باشد باز هم با این اسباب ازبین می رود.ولی اگر وکیل مالی را از موکل به موجب عقد بیع خریده باشد و از موکل(فروشنده) وکالت بلاعزل فروش گرفته باشد؛در این حال مثلا اگر موکل بمیرد هر چند وکالت بلاعزل باطل و ازبین می رود؛ولی به منزله اسقاط حق وکیل (یعنی خریدار) نیست و مالکیت آن پابرجا است؛ چرا که قبلا طبق عقد بیع مالک مال بوده است.و در این حال وراث موکل باید آن مال را به صورت رسمی به وکیل انتقال دهند. بنابراین لازم است که مردم بعد از گرفتن وکالت بلاعزل فروش در مورد املاک یا خودرو، در عرصه وقت اقدام به انتقال قطعی و رسمی در دفاتر اسناد رسمی بدون حضور موکل(فروشنده) اقدام کنند؛ چرا که با فوت مثلا موکل(فروشنده) دیگر آن وکالت ارزشی ندارد و باید وراث متوفی جهت انتقال و امضاء سند رسمی اقدام کنند که این فرآیند وقت گیر و دارای مشکلات عدیده ای می باشد.

مشخصات

آدرس : قم : 55 متری عماریاسر- جنب کوچه 20 پ 91

ایمیل : amirizadeh.vakil@ gmail.com

  r-amirizadeh@ - اینستا

reza-amirizadeh @ ایتا

eitaa.com/RezaAmiriZadeh-09123532748 لینک دعوت به کانال حقوقی در ایتا

همراه :  2748 353 0912

تلفن :     [phone]

سوابق :

5 سال سابقه کاردردادگستری استان قم

2 سال سابقه کاردردفترحمایت ازایثارگران واقع دردادگستری قم بعنوان وکیل ایثارگران

3 سال سابقه کاردردفترموقوفه نصرت آباد (قلعه صدری)زیرنظراداره اوقاف استان قم بعنوان وکیل موقوفه

6 سال سابقه کار در بانک سپه بعنوان وکیل بانک

19 سال سابقه کار وکالت دادگستری

دارای گواهی مقدماتی و پیشرفته داوری از دیوان داوری مرکز وکلای قوه قضائیه